Een verzakte fundering kan zorgen voor scheuren in muren, problemen met deuren en ramen, en zelfs structurele instabiliteit. Om deze problemen op te lossen, wordt vaak gebruikgemaakt van vijzelen tijdens het funderingsherstel. Vijzelen is een techniek waarbij een verzakte woning of gebouw weer recht wordt gezet door het nauwkeurig optillen van de fundering. Dit proces is cruciaal om de oorspronkelijke stabiliteit, veiligheid en waarde van het gebouw te herstellen.
Het is vaak de beste keuze wanneer je de waarde van je woning wilt behouden of verhogen. Kopers willen over het algemeen geen scheef gebouw, wat het minder aantrekkelijk maakt op de woningmarkt. Bovendien zorgt vijzelen ervoor dat de woning weer recht wordt gezet, wat zowel de stabiliteit herstelt als toekomstige schade voorkomt. Een rechtgezette woning ziet er esthetisch beter uit, wat de aantrekkelijkheid van de woning vergroot. Daarnaast zorgt vijzelen ervoor dat functionele problemen, zoals klemmende deuren en ramen, worden opgelost, waardoor het dagelijks gebruik van de woning wordt verbeterd.
Vijzelen helpt ook om de belasting van de fundering weer gelijkmatig te verdelen. Dit voorkomt verdere verzakkingen en vergroot de levensduur van zowel de fundering als de rest van het gebouw. Vooral bij ernstige verzakkingen is vijzelen cruciaal om de constructie te herstellen en toekomstige schade te voorkomen.
In sommige gevallen kan ervoor gekozen worden om niet te vijzelen, bijvoorbeeld wanneer het kostentechnisch voordeliger is om de woning alleen te stabiliseren zonder deze recht te zetten. Dit kan tijd en geld besparen, maar het nadeel is dat de woning scheef blijft staan. Dit kan invloed hebben op de esthetiek van het gebouw en mogelijk op de waarde van de woning.
Als de woning na de verzakking is verbouwd en alle aanpassingen zijn gedaan op basis van de scheve fundering (zoals het waterpas maken van vloeren of deuren), kan enkel stabiliseren een goede keuze zijn. In dit geval wil je vooral voorkomen dat de verzakking verder gaat, zonder de huidige situatie aan te passen. Echter, het niet rechtzetten kan in de toekomst problemen veroorzaken, vooral als de waarde van de woning belangrijk is. Een scheef gebouw kan de waarde drukken en het moeilijker maken om de woning te verkopen.
Door gebruik te maken van hydraulische vijzels wordt de woning precies en gelijkmatig omhoog getild. Hierdoor blijft de constructie stabiel en wordt verdere schade aan de woning zoveel mogelijk voorkomen. Soms kunnen er tijdens het vijzelen echter cosmetische scheurtjes ontstaan die geen constructieve schade veroorzaken. Het proces van vijzelen zorgt ervoor dat de woning weer recht staat, maar eventuele eerdere scheuren die door de verzakking zijn ontstaan, moeten apart worden aangepakt om het geheel weer in perfecte staat te brengen.
De duur van het vijzelproces hangt af van de omvang van de verzakking, gebouw en de complexiteit van het project. Vijzelen gebeurt in kleine, gecontroleerde stappen om schade aan de constructie te voorkomen, waardoor het proces uren of meerdere dagen kan duren.
De kosten van vijzelen hangen af van de grootte van het project, de ernst van de verzakking en de specifieke omstandigheden van de woning. Voor een nauwkeurige prijsopgave is het raadzaam een expert in te schakelen voor een beoordeling.
